愛媛県松山市Ｓ様邸様邸にて屋根の葺き替え工事をおこないました。
築40年程の住宅で10数年前に一度雨漏りをおこしカバー工法にて屋根を葺き替えた！との事でしたが
また、雨漏りを起こしてるということで現地調査にお伺いさせていただきました。
屋根自体には、そこまで目立った原因は見当たりません！
よくあるのが、カバー工法を行う際、屋根の損傷状況、下地の状況などによっては
カバー工法で葺き替えても雨漏りを再度引き起こす可能性があります。
雨漏りに際しての葺き替えを行う場合は屋根、壁、屋根内部など原因追及をできる限り行う必要があります。
屋根裏調査をしたところ、雨漏り箇所の特定ができました☔
強めの雨が降った時に雨漏りを起こすということでしたが、おそらく以前雨漏りを起こしたときに
下地が腐食してしまったことが原因だと思われます。
この度は全ての屋根を剥ぎ下地を張り直し葺き替える！ご提案をさせていただきました。
ご施主様も雨漏りの苦い経験から、「絶対的な安心が欲しい」ということでご依頼いただきました。
先ずは屋根剥ぎからです！
以前使わられていた旧トタン屋根です！さらに剥いでいきます。
所々が腐食してしまっています！
屋根カバー工法！葺き替えとの違い！
屋根の劣化が進むと、雨漏りのリスクが高まります。
特に、既存の屋根材の上に新しい屋根をかぶせる「屋根カバー工法」と、屋根をすべて撤去して新しくする「葺き替え工法」は、どちらも雨漏り対策として選ばれることが多い工法です。
しかし、「屋根カバー工法で雨漏りは本当に止まるのか？」と不安に思うお客様のこえもすくなくありません！
屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。
古い屋根材を撤去しないため、工期が短く、廃材が少ないことが特徴です。
特に、スレート屋根や金属屋根に適用されることが多く、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根材がよく使われます。
この工法は、既存の屋根の上から新しい防水紙を設置するため、雨漏りを防ぐ効果が期待できます。
ただし、すでに屋根の内部が腐食していたり、屋根材が相当傷んでいたりする場合は、カバー工法だけでは根本的な解決にならないこともあります。
葺き替え工法とは？
葺き替え工法は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法です。
屋根の下地から確認・補修ができるため、劣化が進んでいる場合や、雨漏りの原因が屋根の内部にある場合には適した方法です。
葺き替えの大きなメリットは、屋根全体をリセットできる点です。
防水シートや野地板（屋根の下地）を新しくすることで、長期間にわたって雨漏りのリスクを減らせます。
ただし、撤去作業が発生するため、工期が長くなり、廃材処理のコストもかかります。
屋根カバー工法で雨漏りは止まるのか？
屋根カバー工法は、適切な条件下で施工すれば、雨漏りを防ぐ効果が期待できます。しかし、以下のような場合には、カバー工法では十分な対策にならないこともあります。
すでに下地が傷んでいる場合
屋根材の下にある防水シートや野地板が劣化していると、雨漏りが再発する可能性があります。特に、長期間にわたって雨漏りしていた屋根では、カバー工法をしても内部の腐食が進行することがあります。
屋根材の劣化が著しい場合
屋根材の耐用年数が近くなり、強度が十分でないという場合には屋根カバー工事をすることができません。
屋根カバー工法では既存の屋根の上に新しい屋根を設置することになるため、十分な強度が必要です。
屋根の構造がカバー工法に適していない場合
瓦屋根やすでに二重構造になっている屋根など、カバー工法が適用できない屋根も存在しますj。
この場合、葺き替え工法を検討する必要があります。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねることで、雨漏りを防ぐ有効な方法ですが、適用できる条件が限られています。
すでに屋根の下地が傷んでいる場合や、屋根の構造上適していない場合は、葺き替え工法の方が適切です。
どちらの工法が最適かは、屋根の状態を専門家にしっかり診断してもらい、長期的な視点で選ぶことが重要です。
屋根のリフォームを検討する際は、信頼できる業者に相談し、後悔のない選択をしましょう。
私たち、日本エース開発は屋根リフォームの専門店です。
調査・お見積りは無料で承っておりますので、雨漏りにお困りの方、屋根メンテナンスをご検討の方は是非お気軽にご相談ください！
下地コンパネ施工
ルーフィング施工
ガルバリウム屋根
・ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金でメッキされた鋼板のことです。
このメッキ成分が、素材の耐久性を高める重要な役割を担っています。
正式名称は「55%アルミニウム・亜鉛合金メッキ鋼板」と少し長いですが、金属サイディングの一種として「ガルバリウム」や「ガルバ」といった略称で呼ばれることが多いです。
金属の中でも比較的にサビにくく、非常に軽量な特徴を持つため、住宅の屋根や外壁に使われる人気の建材となり、住まいのデザイン性と機能性を両立させる素材として注目されています。
長期間の使用に耐える高い耐久性と防錆性
ガルバリウム鋼板の大きな魅力は、その非常に高い耐久性にあります。
表面を覆うメッキ層が鋼板本体を保護し、サビや腐食から守る働きをします。
このメッキは、アルミニウムの保護機能と亜鉛の防食機能の相乗効果によって、高い防錆性を実現しています。
そのため、一般的に使用される亜鉛めっき鋼板（トタン）と比較して、耐用年数が長いとされています。
絶対にサビないわけではありませんが、適切な環境下で正しく施工されていれば、長期間にわたって建物を保護し続けます。
製品によってはメーカーから長期の保証が付いているものもあり、その品質の高さがうかがえます。
地震に強い！軽量で建物への負担が少ない
ガルバリウム鋼板は非常に軽い素材であり、建物への負担を大幅に軽減できる点がメリットです。
一般的な外壁材である窯業系サイディングやモルタル壁と比較すると、その重さは約5分の1から10分の1程度しかありません。
建物の重量が軽いほど、地震の揺れによる影響を受けにくくなるため、耐震性の向上に貢献します。
ガルバリウム鋼板の厚みは、一般的に0.35mm〜0.4mm程度の規格品が多く、薄くて軽いにもかかわらず高い強度を持っています。
リフォームに最適！既存の壁や屋根の上から施工できる
ガルバリウム鋼板の軽量性は、リフォームの場面でもその真価を発揮します。
既存の外壁や屋根を撤去せずに、その上から新しいガルバリウム鋼板を被せて施工する「カバー工法」が可能なためです。
古い外壁材の解体・撤去費用や手間が不要になることで、工期の短縮とコスト削減が期待できます。
また、廃材の発生を抑えられるため、環境にも配慮したリフォーム方法と言えます。
カバー工法は、建物の断熱性や遮音性を向上させる効果も見込めるため、機能性を高めたいリフォームにも適しています。
ただし、下地の状態によっては施工できない場合もあるため、専門家による事前の診断が欠かせません。
After
完工です！
デザイン性も気に入ってもらえ，雨漏りの心配から解放されたことで、お客様にも大変喜んでもらえることができました😊
この度は数ある建築会社の中から弊社「日本エース開発」を選んでくださり誠にありがとうございす。
私たち「日本エース開発」は雨漏り調査、屋根・外壁塗装工事の無料相談、無料見積もりをおこなっておりお気軽にお問い合わせください。
また、松山市のほか伊予市、東温市、今治市、西条市、新居浜市、愛媛県内におすまいのお客様からのお問い合わせも大歓迎です。
