2025年8月29日更新
愛媛県伊予市にお住いのM様邸にて雨漏り修繕の現地調査にお伺いしました。
最近中古物件を購入されたのですが、バルコニー部分からの雨漏りにより軒天が落下してきたとの事でした。
バルコニーはタイル張りになっていますが、目地の防水が切れてしまいそこからの雨水の浸入が直接的な原因になっています。
雨水の浸入により軒天の下地（ボード）が朽ちてしまいヒビ割れが入り耐えきれなくなった所が落下しています。
下地に使っている柱や胴縁も雨水により腐ってしまい固定されていない状態です。
恐らくかなり前から雨漏りは起こしていたと思われます。
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