愛媛県松山市にお住いのＳ様邸にて雨漏り修繕工事を行っております。
築40年程の住宅で2階の天井に雨染みができているとの事でした。
早速、現地調査にお伺いさせてもらいました。
雨染みがある真上にあたる瓦を調査します！
瓦の割れなどは見受けられません。
瓦と瓦の間にシーリングを打っている形跡があります！
よくあることなのですが、瓦を固定するためにコーキング材を打ち込んで強度を上げていることがあるのですが、
やり方によって、場合によっては雨水の侵入を招いてしまいます！
真下にあたる、屋根裏も調査します！
やはり柱に雨染みができてしまってます！
真上にあたるのは下り棟にあたる部分です。
大棟や下り棟はよく雨漏りの原因になる部分なんです！
屋根裏にひき詰めている断熱材にも雨漏りによって腐食してしまってます。
屋根裏に侵入した雨水は、梁や柱、電気の配線などを伝い、あらゆる箇所で雨漏りが発生することがあります。
原因は下り棟からの雨水の侵入に間違いありません！
下り棟の瓦自体には割れなどの問題はなかったのですが、下り棟から雨水が入ってる形跡が残っていたので、瓦を積み直すご提案させていただきました。
【隅棟、下り棟】
棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、軒先方向に向かって下る棟を下り棟といいます。
棟は屋根面と屋根面との取り合いなので、隙間が生じます。
その隙間から雨水が入るのを防ぐために瓦を積み上げているのですが、瓦の勾配が変わったり、不具合を起こすと雨水が入ってしまうことがあるのです。
下り棟から雨水が入るのを防ぐために、瓦をめくって新しい葺き土を載せ、しっかりと積み直すことになりました。
まずは下りの瓦を一枚一枚めくっていきます！
Ｓ様邸の屋根は土葺きなので、瓦をめくると土が見えてきます。
この土のことを葺き土と言い、経年で乾燥して痩せたり雨水で流されることがあると
瓦の固定力が低下してズレやすくなってしまいます。
乾燥した土は取り除き、粘り気のある土を敷いて瓦をしっかりと固定していきます！
雨漏り修理、雨漏り症状、雨漏り調査
雨漏りについて
屋根裏の雨シミ
一般の人が勘違いしやすいのは、1つの穴からだけから漏る簡単なものと思いがちです。そういう簡単な雨漏りもありますが、意外と長いルートを通ってくるものや、建物、老朽化、水道管、排水管、施工不良などいろんなケースがあります。
雨漏りは、そういった性質のものであるために、現場をたくさん見た経験と、それを対処できるすぐれた技術とノウハウが必要です。
どんな症状ですか？
家屋はどこからでも
雨漏りの可能性があります。
- 天井に雨漏りの跡がある！
- 天井から水がおちてくる！
- 窓辺りから水が落ちてくる！
- サッシねじ穴か雨漏り！
- 窓辺りが気づくと濡れている！
- ベランダ辺りから雨漏りしている！
- ベランダの下に雨シミがある！
- 瓦に異常がある！
- 屋根が心配！
- 外壁のひび割れが心配！
- 雨どいが溢れている！
など様々なケースがあります。
雨漏り調査・診断
- 目視調査
- 打診調査
- 散水調査
- 赤外線雨漏り調査
雨漏りをキチンと止めるには、たくさんの現場経験と優れた技術とノウハウによって、その真の原因を突き止め、その原因に応じた対処が必要です。
弊社は、住宅を長持ちさせるための、数多くの建物の調査・点検・メンテナンスをしております。その経験から、お客様のお住まいが、より長く、より快適に住めるように、入念な現場調査の上、そのお住まいに合ったご提案をします。
雨漏りの対処方法
基本的には雨漏りしている場所を特定できればコーキング、または、その部位に雨水がかからない様な処置(ブルーシートなど)で、一時的には、雨漏りを止められます。
まずは、雨漏り箇所の頭上の場所を目視で瓦や棟包み、壁の亀裂、サッシの隙間、庇ベランダ、などを確認します。
亀裂や、隙間などがないにも関わらず雨漏りすれば雨じまいが悪い部分から毛細管現象により、雨が家屋内に侵入し高い部分から低い方へ水平方向も勾配が低い方へと流れて
来ていると考えられます。
例えば屋根上からの浸水は屋根下から構造材を伝わり柱や壁へ滴り落ち一階の床を濡らす事さえあります。
要は雨漏りは家屋内で迷路のように走っており、シミ、雨漏りでの濡れが出ている箇所が、根本的な雨漏りの箇所で無い事が多いのです。
雨漏りの修理より雨漏りの特定箇所を突き止める為の調査のが大変です。
ですが経験上パターンがあります。
- 屋根面のつなぎ目、屋根同士の重なりの部分
- 棟の包み板金、瓦では、棟の瓦
- ベランダの接続部分、ベランダ下の屋根面
- サッシの壁との隙間
- 庇と壁面の隙間
- 外壁の亀裂、サイディングの割れ
上記な箇所が、多いです。
大きく言うと2つです
- 屋根や壁やベランダやサッシの接合面
- 劣化による損傷、隙間
- 少しでもご不安があればすぐにでもご相談ください！
- 復旧作業
- 漆喰を新たに詰め直していきます！
仕込んでおいた銅線を穴に通して棟瓦を戻していきます！
この同線はビスで下地と繋がっているので、瓦がバラバラになるのを防いでくれます。
銅線で瓦を固定しますが、棟は風や揺れの影響を受けやすいので、シーリングを充填して補強しました！
- シーリングで瓦同士を繋いで固定することを「ラバーロック」といいます。
- 葺き土が痩せて瓦が動きやすくなっている場合、ラバーロックで補強する方法が用いられます。
- しかし、ラバーロックの工法を間違えると雨漏りをすることがあるので
- ご不安な場合はご相談ください！
- これで棟からの雨漏りの心配はありません😊
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この度は数ある建築会社の中から弊社「日本エース開発」を選んでくださり誠にありがとうございす。
私たち「日本エース開発」は雨漏り調査、の無料相談、無料見積もりをおこなっておりお気軽にお問い合わせください。
また、松山市のほか伊予市、東温市、今治市、西条市、新居浜市、愛媛県内におすまいのお客様からのお問い合わせも大歓迎です。
